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导致申贷被拒_132719

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导致申贷被拒的五大原因,赶紧掌握起来

关键词:导致申贷被拒

描述:虽然人人都不愿当房奴,可为了买房给家人和爱人一个温暖的家,都得背负上房贷的重担。可有些人想背还不一定能够有机会。这是什么原因呢?让长沙装修网的小编告诉你导致申贷被拒的几种可能。




  虽然人人都不愿当房奴,可为了买房给家人和爱人一个温暖的家,都得背负上房贷的重担。可有些人想背还不一定能够有机会。这是什么原因呢?让长沙装修网的小编告诉你导致申贷被拒的几种可能。


导致申贷被拒


导致申贷被拒


  1、征信不良


  个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷,这里说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保,对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。


  2、房龄过老


  出于对风险的考虑,银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重,普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年,如果不符合房龄要求,很有可能就被银行拒贷了,没有商量的余地。


  3、收入不符合贷款银行要求


  借款人的收入体现了其还款能力,因此在申请房贷时,银行会要求提供收入证明,通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示:


  月收入=房贷月供X2如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,公式如下:月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了


  4、借款人从事高危职业


  银行在进行房贷审批时,会看贷款人所从事的行业,一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人,银行是考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,拒绝为这类人贷款。


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  5、贷款人年龄过大


  通常,银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。


  那么如果房产抵押贷款申请被拒该如何应对呢?


  多找几家贷款机构试试


  如果是因没有找对贷款机构而被拒贷,那么不妨多找几家不同的贷款机构试试。目前很多贷款机构都开展了房产抵押贷款业务,但是不同机构对借款人的要求不一样,所以大家选择贷款机构时一定要结合自己的实际情况多加对比,看看哪家机构的要求与自身条件最为匹配,才着手办理贷款。


  考虑换贷款方式


  如果是因房产不满足抵押条件,不妨考虑换贷款方式。按照房产抵押贷款规定,作为抵押的房产必须满足以下几个要求:1、具有变现能力;2、产权明晰;3、有房产证和国有土地证;4、房龄≤20年;5、能正常上市交易。如果你提供的房产不符合上述规定,在有稳定工作和收入,且拥有良好信用记录的情况下,不妨试试无抵押贷款。


  找正规担保公司介入


  如果你认为只要有房产就一定能拿到贷款,那么你错了!贷款机构审批贷款的时候,除了要审查房产情况,同时也要查看你的资质情况,如果借款人的资质不符合规定,贷款申请也将被拒,365安家贷二手房金融中心市场总监童身贵建议,这种情况下不妨找一家正规担保公司介入,有了它为你作担保,贷款申请难度大大降低,不过贷款成本会提高,因为担保公司需要收取一定金额的担保费。


  如果申请银行贷款,被驳回了,很可能就是符合了导致申贷被拒的五个原因之一。当然长沙装修网的小编也为大家非常贴心的准备了一些额外的小贴士,如果申贷被拒还有其他解决方式能够选择。


文章标签:

审贷,被拒






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